不動産売却の即時買取とは？メリットや向いている方をご紹介

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不動産売却の即時買取とは？メリットや向いている方をご紹介

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2023.08.26

不動産を売却するときは、不動産買取と呼ばれる方法があります。
さらにそのなかで、即時買取と買取保証の2つに分けられます。
即時買取は、その名のとおりすぐに買い取ってもらえる方法のため、メリットがあるように感じるでしょう。
では実際に不動産売却において、即時買取はどのようなメリットとデメリットがあるのか、向いている方の特徴もご紹介します。

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不動産売却の即時買取とは？
不動産売却で即時買取をするメリットとデメリット
不動産売却で即時買取が向いている方の特徴とは
まとめ

不動産売却の即時買取とは？

即時買取とは、不動産会社が物件をすぐに買い取ってくれる方法です。
販売活動もなく、広告や宣伝の手間もないため、依頼から物件引き渡しまでがスムーズに進みます。
最短で3日から1週間ほどの期間で、不動産売却が完了するケースもあります。
ただし、注意すべきは、不動産会社が買い取るため、売却価格が相場よりも低く設定される可能性です。
相場価格の50％～80％ほどの売却価格になる場合が多いのが、現状です。

不動産売却で即時買取をするメリットとデメリット

メリットは、売却完了までの期間が短いところにあります。
また、不動産会社が買い取るため仲介手数料の支払いもありません。
売却活動もしなくて良いため、手間と時間をかけずに済みます。
一方で、相場より低い価格で売却するケースが多いのがデメリットです。
また、立地が悪い、築年数が古い、道路条件が悪い、変形地や狭小地などの場合は、さらに売却価格が下がる可能性があるため、注意が必要です。

不動産売却で即時買取が向いている方の特徴とは

即時買取に向いている方は、とにかく売却完了までのスピードを重視する方です。
今すぐに売却しなければならない理由がある方には、おすすめです。
また、急な転勤や住み替え、離婚をしたなどの理由で早く売却したい方もいるかと思います。
人それぞれに理由はありますが、スピード優先であれば検討しても良いでしょう。

まとめ

不動産売却の即時買取とは何か、メリットとデメリット、向いている方についてご紹介しました。
不動産会社が直接、買い取りをする方法で、早ければ最短3日から1週間で売却が完了するケースもあります。
売却完了までのスピードを重視する方に向いている方法です。
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