本当にあったマンション売却の失敗エピソード

マンション売却が不得意な不動産会社に依頼して
売却がスムーズにいかなかった

「知り合いに勧められたから」と、地域の不動産会社に任せたAさん。戸建て販売に強い会社であることを知らず、世田谷区のマンション売却を依頼しました。最初の査定価格は魅力的でしたが、販売戦略がマンションに特化していなかったため広告の見せ方が平凡で、写真も暗く、反響がほとんどなし。内見の調整も遅く、気づけば6か月以上も買主が現れませんでした。その間、管理費や固定資産税の負担が続き、新しい生活の計画が狂ってしまったそうです。

新生活までにマンションが売れなかった

転勤が決まり、半年後には新居へ引っ越す予定だったBさん。仲介売却を選びましたが、売り出してから3か月経っても内見が少なく、価格を下げても申し込みが入りませんでした。結局、新生活が始まっても旧居は売れず、二重の住宅ローンを抱えることに。引っ越し費用や新生活の出費が重なり、精神的にも経済的にも大きな負担となりました。

価格が高すぎて売れ残った

少しでも高く売りたい一心で、不動産会社の提案よりも高めに価格設定をしたCさん。売り出し当初は注目されても、価格が相場とかけ離れていたため反響が減り、半年後には値下げしても買い手が見つからない状況に。結果的に長期間売れ残り、当初の目標価格を大きく下回る価格で成約することになりました。

ローン残高が高すぎて売り出し価格が相場に合わなかった

Dさんは住宅ローンがまだ多く残っている状態で売却を検討。ローン残高を基準に売り出し価格を決めましたが、相場より高く、購入希望者が見つかりませんでした。ローンの残債が減らないまま時間が過ぎ、結果的には競売寸前まで追い込まれました。