不動産相続での
マンション売却

不動産相続の基本をまとめました

相続不動産売却のフロー

空き家問題と相続不動産のリスク

相続で得たマンションや戸建てを空き家のまま放置すると、
固定資産税・管理費の負担、劣化リスク、防犯上の問題などデメリットが大きくなります。

久和不動産では、空き家の売却だけでなく、
リースバックや賃貸活用の提案も含めたオーダーメイドのプランを提示。
さらに、士業ネットワーク（司法書士・税理士・弁護士）があるので、
複雑な手続きもまとめてサポートできます。

転勤・住み替えでの
マンション売却

売るのが先？買うのが先？
ベストな順番

転勤や住み替えの場合、売却と購入の順番は大きな悩みです。

久和不動産では、不動産買取保証付きの仲介で、一定期間売れなかった場合は久和不動産が買取。
「売れ残ったらどうしよう…」という不安を解消します。

住み替えローンの活用

住み替えの際、今のローンが残っていても利用できるのが住み替えローンです。
既存のローンを完済する前に新しい家のローンを組める制度で、住み替えタイミングを逃したくない方に有効です。

久和不動産は、金融機関とのネットワークを活かし、ローンや資金計画の面でもフルサポートします。

離婚に伴うマンション売却

売却のタイミングは協議が整ったらすぐが基本

離婚に伴う不動産売却では、財産分与やローンの名義変更が大きなポイントです。
協議が長引くと、不動産の価値が下がるリスクもあります。

早めの売却がポイント

共有名義のままでは売却ができないため、弁護士・司法書士と連携して名義整理を先行し、
協議内容が固まった時点で素早く売却に着手するのが主な流れです。

財産分与と売却の関係

売却代金は夫婦で合意した割合で分けます。

久和不動産では、第三者として中立の立場で調整し、弁護士・税理士と連携して、トラブルを防ぎながら手続きを進めます。
奥様とご主人どちらからのご相談をいただいても秘密厳守でそれぞれが納得のいくようにお話を進めています。
住宅ローン残債でお悩みの方は「仲介売却」や「任意売却」という方法をご検討ください。