離婚に伴う売却を
士業と連携して解決

エリア

埼玉県川口市
大型駅から１駅離れた各駅停車しか止まらない駅前の物件。

ご相談内容

購入後、10年以内でしたが、離婚による売却依頼でした。夫婦でペアローンを組んでおり、お互いに負債を完済するために売却を検討されており、依頼がありました。

当社で行ったこと

ご夫婦の片方が既にご自宅を退去し、ご実家に戻られたため、遠方とのやり取りとなります。　ご夫婦連名名義の場合、名義人（両名）の署名・捺印や同意が必要になります。そのため、都度遠方に出向くことは困難なので、士業と緊密に連携し遠方の売主様でも手間が無いように委任をもらい売却前に事前に入念な打ち合わせを行いました。

遺産分割の必要な売却

エリア

東京都世田谷区
築40年以上の物件を相続されましたが、相続人が合計８人おり遺産分割に困っているとご相談がありました。

ご相談内容

売主様より、相続にて物件を相続したが、兄弟全員で相続したため、相続人が合計８人おり売却したいが全員の意見が一致するか不安で困っているとご相談を受けました。

当社で行ったこと

まず、相続人全員とご連絡をとり、今回の物件の売却の意志が一致しているかをヒヤリングしました。その上で、遠方や海外居住中の相続人もいらっしゃいましたので、
相続人の中で売却を担当する代表者１名を決めて頂き、その他の相続人より売却委任という形で取り決めました。
事前に士業とも連携し、全ての相続人から委任状・各種公的書類を取り寄せてから売却活動を開始しました。事前に相続人全員とコンタクトを取っていたので、売却活動もスムーズに完了することが出来ました。

残置物ごと築古物件を買い取り

エリア

神奈川県横浜市
相続で受け継ぎ、しばらくそのまま無人となっていた物件。築40年以上の古い物件のため、早く処分したいとのご依頼

ご相談内容

相続が発生し受け継ぎましたが、お話を伺っていくうちに前所有者様も長く病院にて闘病生活を送られていたご様子。そのため、お部屋内に多数の生活用品も残ってしまい片付けから必要な状況でしたが、現金化したいとのことで、売却を依頼されました。

当社で行ったこと

自社にて買取というご提案をさせて頂き、お部屋内の生活用品の処分に困っていらっしゃいましたので、処分も自社にて対応する形の「現状買取」にて承りました。
売主様の体力的・精神的負担も軽減し、価格は下がってしまいましたが、大変喜んで頂きました。

スピーディーに売却し、住宅ローンも完済

エリア

東京都八王子市
住宅ローンの返済に困り、まだ余力のある内に住宅ローンの返済を完済したいとのご依頼

ご相談内容

お仕事の都合上、住宅ローンの返済が苦しくなり、まだ余力のある内に住宅ローンの返済を完済して少しでも楽になりたいとのご依頼がありました。

当社で行ったこと

まず、売却活動中も月々の住宅ローンの返済は継続してしまいますので、少しでも売主様の経済的・精神的ストレスを軽減するために「専任媒介契約」を締結後、当日中に売主様とローン会社にて交渉し、売却が完了するときに一括返済をするため、現在の月々の返済を停止してもらいました。
また、立地・間取りがとてもよかったこともあり、住宅ローンの残債代金・諸経費・引っ越し費用・次のお住まいの賃貸初期費用プラスアルファの価格にて速やかに売却を行いました。