なるべく高く売りたい【仲介売却】
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マンションをなるべく高く売るなら――仲介売却という選択を
「せっかくのマンションだから、できるだけ高く売りたい。」
そんな想いを叶えるために、多くの売主様が選ぶのが仲介売却です。
仲介売却は、不動産会社が間に入り、購入希望者を広く探しながら売却する方法。
世田谷区を中心にマンション売却を数多く手がけてきた久和不動産では、
専門家の戦略・地域密着の情報力・最新の販促ツールを活用し、
「高く」「早く」「安心して」売るための仲介売却をトータルでサポートします。
高値売却を狙うなら、
仲介売却がぴったり
相場以上で売却を目指せる仲介売却仕組みを徹底解説
仲介売却は、不動産会社が代理人となり、広告・SNS・不動産サイト・ネットワークを通して購入者を広く募る方法です。
市場で「欲しい人」を最大限集められるので、価格交渉で相場以上を狙いやすいのが特徴です。
仲介売却が向いている方
- とにかく高く売りたい方
- 売却まで数か月の時間が取れる方
- 多くの購入希望者から比較検討して良い条件を選びたい方
- リフォーム済みや築年数が浅いなど、物件に自信がある方
購入希望者の競争原理を生かして、相場よりも高値で売れる可能性があるのが仲介売却です。
久和不動産
代表取締役 塩山 隆介
知って得するメリット、意外と知らないデメリット
- メリット
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- 相場に近い、またはそれ以上で売れるチャンスが大きい
- 買主が多く集まることで条件交渉がしやすい
- 広告や演出で魅力を最大化できる
- デメリット
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- 買主が見つかるまで時間がかかる場合がある
- 内見や広告活動への協力が必要
- 高すぎる価格設定は売れ残りの原因に
仲介売却は、時間にゆとりがあり高値を狙いたい方に最適な方法です。価格は気にしないので急ぎたい方や手間をかけたくない方は「不動産買取」をご検討ください。
成約までの全ステップを公開！
仲介売却の流れ
- FLOW1ご相談・ヒアリング
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相続・住み替え・離婚・ローン滞納など背景を丁寧にヒアリングし、
最適なプランを提案。
- FLOW2査定・売出価格の決定
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地域相場・物件特性を反映した精度の高い査定後、媒介契約を結び
戦略的な価格設定を行います。
- FLOW3物件の広告宣伝活動
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プロの広告・写真・SNS・動画内見などで購入者を広く集客。
- FLOW4購入申込・条件交渉
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販促や内見で購入希望者様が出てこられましたら、
価格や条件を丁寧に調整し、納得のいく契約条件を実現。
- FLOW5売買契約・引き渡し
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契約書作成・手続きはオンラインでの完結も可能です。
もちろん、引き渡しまでフルサポートしています
後悔しないために押さえたい仲介売却の注意点
Point01
売出価格は「相場＋戦略」
で決める
高すぎる価格設定は長期化の原因。適正な価格戦略で「最初の3か月」に勝負をかけます。
Point02
売却期間を見据える
急ぎなら買取、じっくりなら仲介。両方検討できる会社を選びましょう。
Point03
不動産会社の実績と提案力がカギ
戦略・広告・営業力の差が高く売れるかどうかを決める最大要因です。
久和不動産だからできる！
高値成約を叶える6つの仕掛け
AI戦略×プロの見せ方で、あなたのマンションを最高の形で届けます！
- AIで反響を予測する
戦略レポート -
過去の成約データや市場動向をAIが分析し、「どんな広告で、いくらなら、いつ売れるか」を科学的に予測。
- プロカメラマンによる写真と
デザイン演出 -
物件の見せ方で第一印象を劇的に変えます。SNSでも映える写真を用意。
- 動画＆ナレーションで
臨場感たっぷりの内見体験 -
来場できない買主にも物件の魅力を届ける、オンライン時代の新しい販促方法。
- 専門家の建物診断書で
安心感アップ -
一級建築士が建物を診断。購入者に安心材料を提供し、価格交渉を優位に進めます。
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Instagramや広告媒体で購入層に直接アプローチ。短期間で多くの問い合わせを獲得。
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