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当社が選ばれる理由

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  • 久和不動産について|当社が選ばれる理由

世田谷区のマンション売却を、ワンストップ×スピード×地域力で解決

マンション売却には相続・住み替え・離婚・住宅ローン滞納など複雑な背景があります。
久和不動産は、法律・税務の専門家連携・地域密着の知見・最短即日査定で、「早く・安全に・納得できる」売却をワンストップで支援します。

みなさまから
選ばれている理由

当社へのお問い合わせ1本で丸ごと解決

マンション売却の現場では、相続登記や名義変更、税金、住宅ローン、債権者交渉など専門的な手続きが次々に発生します。
久和不動産では、司法書士・税理士・弁護士・行政書士といった各分野の専門家と連携し、お客様の代わりに一括で問題を解決。相続した世田谷区のマンションをどう扱えばよいか分からない方、共有名義で揉めている方、複雑なケースも安心です。ひとつの窓口に相談するだけで、法律・税務・不動産の壁を越えた総合的なサポートが受けられる体制を整えています。

当社へのお問い合わせ1本で丸ごと解決

弁護士
売却や不動産相続時のトラブル・紛争の法的対応や契約書チェックを行います。
税理士
売却益にかかる譲渡所得税の計算・節税対策・確定申告を支援します。
司法書士
不動産の名義変更や相続登記などの法務手続きを代行します。
行政書士
相続関係図や遺産分割協議書などの書類作成を中心に対応します。
遺品整理業者
故人の物件の売却前の室内整理や遺品の仕分け・処分を一括して請け負います。
閉眼供養業者
敷地内の仏壇・お墓・遺品等の供養や閉眼供養を専門に行います。

精密な査定&迅速な現金化

精密な査定&迅速な現金化

久和不動産は、世田谷区エリアで培った豊富な取引実績を活かし、精度の高い価格査定を最短即日で行います。購入希望者とのネットワークと自社買取ルートを併用することで、スピーディーな売却を実現し、最短3日で現金化も可能です。売却活動中の「なかなか売れない」「新生活に間に合わない」といった不安を解消し、急ぎの売却にも応えられる体制が整っています。相場データと地域特性に基づく適正な査定で、スピードと納得の両立を叶えます。

精密な査定&迅速な現金化
他社の買取フロー

通常の不動産会社では、

  • STEP01お客様
  • STEP02営業担当
  • STEP03社内審査
  • STEP04さらに別の
    買取業者への打診

といった複数のステップが必要です。

自社で購入が難しい場合は、最終的に外部の買取業者に交渉する必要があるため意思決定や現金化までに時間がかかるのが一般的です。

久和不動産の買取フロー

久和不動産の買取フロー

代表取締役が直接対応
久和不動産では、代表取締役が窓口になり、その場で決裁できる体制を整えています。

外部への打診が不要
社内の稟議や外部買取業者への依頼を挟まないため、
即断即決で自社買取が可能です。

地域密着の対応力

地域密着の対応力

久和不動産は、世田谷区を中心に一都三県のマンション売却に特化しています。地域密着だからこそ把握できるエリアごとの需要、相場感、暮らしの特性を活かし、物件の強みを引き出す戦略を提案します。経堂・千歳船橋・用賀・成城など細かなエリア特性を理解し、購入層に響く見せ方を熟知していることが強みです。単なる売却サポートにとどまらず、地域でのつながりを活かした独自の販路や情報網で、早く・高く売ることをサポートします。

地域密着の対応力

地域特化のメリット

世田谷区(経堂・成城・用賀など) エリア特性・相場感を熟知
一都三県 ネットワークを活用した広域販路

安心のサポート体制

久和不動産では、物件の魅力を最大限に伝えるための独自の販売サポートを実施しています。AIで反響を予測し戦略を立てるレポート、プロカメラマンによる撮影とデザイン演出、動画とナレーションで臨場感を演出するバーチャル内見、専門家による建物診断書、エリアの暮らしがわかるガイドブック作成、SNSと不動産ポータルの連動掲載など、6つの工夫で差別化。こうした準備を整えることで、オンラインでも現地でも魅力が伝わり、反響数・成約率を高めます。

独自の販売サポート6つ

AI分析による販売戦略レポート

AI分析による販売戦略レポート

プロカメラマン撮影とデザイン演出

プロカメラマン撮影とデザイン演出

動画+ナレーション付きバーチャル内見

動画+ナレーション付きバーチャル内見

専門家による建物診断書

専門家による建物診断書

暮らしガイドブック作成

暮らしガイドブック作成

SNS+不動産ポータルの連動で24時間集客

SNS+不動産ポータルの連動で24時間集客

お客様ひとりひとりの
オーダーメイドプラン

お客様ひとりひとりのオーダーメイドプラン

久和不動産は、お客様の背景や将来のライフプランに合わせて「売る」「貸す」「リースバック」など複数の選択肢を検討します。例えば相続で引き継いだマンションを急いで売るのではなく、一時的に賃貸として運用し収益化する提案も可能です。単なる売却だけでなく、資産価値を最大化し、家族の将来に合った方法を一緒に考えるのが当社の方針です。物件ごとの状況を丁寧にヒアリングし、長期的な視点で最適なゴールへ導きます。

お客様ひとりひとりのオーダーメイドプラン

プラン例

リフォーム付き仲介プラン

中古マンションや戸建てはどうしても「古い」「汚い」という印象から、購入をためらわれる方が少なくありません。
そこで、久和不動産では物件ごとにオリジナルのリフォームプランをご用意。「まるで新築みたい!」と思っていただけるように、魅力的な空間に整えた上で売却を進めることが可能です。
もちろん、リフォーム費用が売却価格を上回ってしまっては意味がありませんので、売主様の利益をしっかり確保できるようバランスを考えたご提案を行っています。

買取保証付き仲介プラン

仲介を依頼したからといって、必ずすぐに購入希望者が見つかるわけではありません。
売れるまでに時間がかかることもあり、その間「いつ売却できるのだろう」と不安を感じる方も多いでしょう。
久和不動産では、そんな不安を解消するために「買取保証制度」をご用意しています。一定期間内に成約に至らなかった場合でも、あらかじめ取り決めた金額で当社が直接買い取り。最後まで安心してお任せいただける仕組みです。

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