マイホームの住み替えを検討している方のなかには「売却と購入を並行して進めるのは大変そうだ」と考える方も多いでしょう。
同じ不動産会社に両方依頼すれば負担は軽減できますが、あらかじめメリット・デメリットを把握したうえで判断する必要があります。
今回は、住み替えを同じ不動産会社に依頼するメリット・デメリット、同じ不動産会社に依頼しなくても良いケースを解説します。

住み替えを同じ不動産会社に依頼するメリットとは？

家の売却と購入を同じ不動産会社に依頼すれば、やりとりをする窓口が一本化されるため、効率よく手続きを進められます。
住み替えの際に、売却と購入をそれぞれ別の不動産会社に依頼した場合、不動産会社同士でやりとりをすることは基本的にありません。
新居探しと売却活動を並行しておこなうのは意外と大変なものですので、窓口が一本化されることは大きなメリットといえるでしょう。
また、仲介手数料の値引き交渉がしやすいなど、コスト面でもメリットがあります。
不動産の売却と購入にはそれぞれ数十万円、場合によっては数百万円の仲介手数料が必要です。
同じ不動産会社に両方依頼して交渉が成功すれば、住み替えに必要なコストを大きく削減できます。

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住み替えを同じ不動産会社に依頼するデメリットとは？

売却する物件と購入する物件が違うエリアにある場合、十分に情報を得られない可能性があります。
一般的に、不動産会社は地域密着型で営業しているため、他のエリアの情報量には限りがあるのです。
違うエリアの物件の購入・売却も断られることはありませんが、売却で損をしたり、住み始めて後悔したりする可能性も否めません。
住み替えの際に、売却する物件と購入する物件のエリアが異なる場合は、それぞれ別の不動産会社に依頼するほうが無難でしょう。

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住み替えを同じ不動産会社に依頼しなくても良いケースがある？

新居に住み替えた後に、旧居の物件をゆっくり売却するなど、売却と購入のタイミングがずれている場合は、同じ不動産会社に依頼する必要はありません。
仮住まいに住みながら、旧居の売却をする場合なども同様です。
旧居の売却金を新居の購入資金に充てる必要がなければ、それぞれ別の不動産会社に依頼しても問題ないでしょう。
ただし、特別な理由がない限りは、信頼できる不動産会社に売却と購入を両方依頼することをおすすめします。

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まとめ

今回は、住み替えを同じ不動産会社に依頼するメリット・デメリット、同じ不動産会社に依頼しなくても良いケースを解説しました。
やり取りがスムーズになりコスト削減にもつながります。
ですので、信頼できる不動産会社に両方依頼することをおすすめします。
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