ペットと暮らしていたマンションの売却にあたり、査定額が下がるのではと不安を抱く方もいるのではないでしょうか。
できるだけ好条件で物件を手放すためにも、ペットの飼育が査定にどう影響するのかを一度確認しておきましょう。
今回は、ペットの飼育がマンションの査定額に与える影響やその理由、査定額を下げないための注意点や査定のポイントをご紹介します。

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ペットがいるとマンションの査定額が下がる理由とは

ペットがいた場合、マンションの査定額は一般的に低くなりますが、実はペットを飼っていただけでは物件の査定額は下がりません。
問題はペットを飼っていたことではなく、ペットによってできた室内の傷や汚れなどが理由で査定額が下がるのです。
とくに犬や猫を飼っていると室内に細かい傷がつきやすく、物件の評価がどうしても落ちてしまいます。
また、室内に付いたにおいが理由で査定額が下がるケースもあります。
たとえペットを飼っていても、傷やにおいなどがほとんどなければ、マンションの査定額はあまり下がらないでしょう。

ペットがいたマンションの査定額をさげないための注意点

ペットにより査定額を下げないための注意点としては、まずは可能な範囲で室内の傷を修繕することです。
リフォームまでおこなう必要はありませんが、柱やフローリングなどにある目立つ引っかき傷はできるだけ直しておきましょう。
飼っていたペットの抜け毛が室内に落ちているのも印象が良くないため、十分な掃除も必要です。
このほか、ノミやダニ、においの対策として、ハウスクリーニングを入れるのもおすすめです。
ノミ・ダニやにおいも普通の掃除だけではなかなか除去できず、買主からはとくに敬遠されます。
専門業者の力を借りれば室内の清潔感が増すので、ハウスクリーニングをぜひ利用してみてください。

マンション査定でペット以外にチェックされるポイント

マンションの査定において立地は主要な確認事項であり、最寄駅から徒歩10分以内にあるかがひとつの基準となっています。
最寄駅に近いほど物件の評価が良くなり、提示される査定額も高くなるでしょう。
築年数も主要なチェックポイントで、新しい物件であるほど評価が高まります。
さらに部屋の間取りも見られており、どれだけの広さがあるか、想定される入居者に合っているかが重要です。
これらのマンション査定のチェックポイントも、あわせてご注意ください。

まとめ

ペットを飼っていたマンションでは、室内に付いた傷やにおいが原因で査定額が下がることが多いです。
少しでも高い査定となるための注意点としては、室内の傷やにおいを可能な限り改善することです。
なお、マンションの査定では立地や築年数なども見られるため、あわせてご留意ください。
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