不動産を相続したものの、用途がなくて困っているケースは少なくありません。
不動産は所有しているだけでも税金などの費用がかかるので、売却して手放したほうが良いのではとお考えの方もいるのではないでしょうか。
今回は、相続不動産の売却について、メリットとデメリット、売却時のポイントを解説します。
不動産相続の予定がある方は、ぜひ参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

相続不動産を売却するメリットとは

相続不動産を売却するメリットは、まず維持費や税金がかからなくなる点です。
相続不動産は、用途がないからと言って放置するわけにもいかないため、空き家でもメンテナンスなどの維持費が必要になります。
売却して手放してしまえば、維持管理費や税金などのコストが一切かかりません。
また、現金化することで、分割での相続が可能になるのもメリットといえます。
相続人が複数いる場合、分割できない不動産の相続はトラブルに発展しやすいです。
不動産を売却して得られた利益を分割する方法であれば平等に分けられるので、話し合いが長引いたり、トラブルになったりする心配はないでしょう。
そして、相続不動産を売却することで、近隣住民とのトラブルも避けられます。
手放してしまえば、空き家の管理などをめぐって近隣住民からクレームが寄せられるなどのトラブルが発生することもありません。

相続不動産を売却するデメリットとは

相続不動産の売却におけるデメリットは、所有権がなくなる点です。
不動産から収益が得られていた場合、売却することでその収益を将来にわたり失うことになります。
売却の前に、不動産をうまく活用できないかを見極めるのが大切です。
また、売却時に得られた利益に対し、譲渡所得税がかかる点も理解しておきましょう。
売却によって利益が生じた場合には、譲渡所得税が課されるため、結果的に手元に残った利益が少なくなる可能性もあります。
譲渡所得税も考慮して、売却すべきかどうか、いくらで売るべきかなどを検討するのが大切です。

相続不動産を売却する際のポイント

相続不動産を売却する際には、立地条件などを参考にして売却方法を決めるのがポイントです。
立地条件が良く利便性の高い不動産であれば、仲介でも比較的早く買主が見つかるでしょう。
また、共有名義の場合には、ひとりの意向で勝手に売却できないので注意してください。
共有名義では、複数人で所有権を有しているため、前もって全員の同意を得ておかなければなりません。
スムーズに売却するためにも、早い段階でほかの共有者と話し合っておく必要があります。

まとめ

以上、相続不動産の売却について解説しました。
相続不動産を売却すれば、維持費や税金がかからない利点があるものの、所有権を失う、譲渡所得税がかかるなどの懸念点もあります。
売却時にあたっては、立地条件から売却方法を考えるなどのポイントを押さえておきましょう。
私たち「久和不動産」は東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県（1都3県）を中心に、中古マンション売却のご相談に応じております。
不動産、中古マンションの売却をお考えの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！