少子高齢化が進む近年、親の建てた実家が空き家になるケースが増えています。
こうした空き家にはさまざまなリスクがあり、そのまま放置してしまうと大きな問題に発展しかねないのが現状です。
そこで今回は「実家じまい」について、その意味・方法や事前準備と処分方法を解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

実家じまいの方法の前に～そもそも実家じまいとは？～

実家じまいとは、親が住んでいる実家をたたんで、売却したり処分したりすることを指す言葉です。
なぜこの実家じまいが必要になるかというと、その理由は単に不要となる不動産を売却して、親の住み替えに必要な資金を捻出するためだけではありません。
誰も住まなくなった空き家を手入れもせずに放置してしまうと、急速に老朽化が進むことで倒壊の恐れが発生し、近隣住民にとって脅威となるためです。
また、空き家は放火や不法侵入などの犯罪の温床にもなりやすいため、治安維持の観点からも実家じまいの必要性は高いと言えます。
そのほかにも、古くなった実家の経済的負担を子ども世代に残さない、より住みやすい家を探して実家を出るためなど理由もあります。

実家じまいの方法①事前準備

まず、自分は実家を継ぐ可能性があるのか、それとも実家じまいをするのが良い選択肢であるのかを考えましょう。
自分の意思が固まったら、次に親・兄弟・姉妹を交えて、今後の実家の管理について話し合いましょう。
この際には、住み替えや相続に関する親の意向はもちろん、自分や兄弟・姉妹の意見も尊重して無理のない選択が求められます。
さらに、実家じまいと合わせて親の財産がどれだけあるか把握しておくことも大切です。
不動産・預貯金・有価証券などがいくらあるのか、この機会に知っておきましょう。
そのほかに、まだ元気なうちから親に終活の必要性に興味をもってもらうよう、すすめてみてはいかがでしょう。
もしもの場合に希望する対処法をまとめる「エンディングノート」を渡すのもおすすめです。

実家じまいの方法②家と荷物の処分方法

現在親が住んでいる家を実家じまいする場合、まずは親の住み替え先を確保しましょう。
この場合、固定資産税の負担がない賃貸物件を次の住まいとするのもおすすめです。
また、親の健康状態によっては、シニア向けの介護付き住宅や高齢者施設への入居も検討してみましょう。
そのうえで、家の状態に応じて、実家をそのまま売却したり解体してから売却したりします。
家のなかの荷物を処分する際は、仏壇は仏具店や寺院に相談し、エアコンやテレビなどの家電は家電リサイクル法に基づき、販売店に引き取ってもらうようにしましょう。
兄弟・姉妹間でのトラブルを防ぐためには、大切な思い出の品を捨ててしまわないように、何を処分するのか全員で情報共有することも大切です。

まとめ

実家じまいとは、高齢となった親がより良い環境へ住み替えをするタイミングで、空き家になる実家を処分することです。
実家じまいの前には、準備として親・兄弟・姉妹を交えて実家を継ぐのか処分するのかを話し合いましょう。
また、実家じまいの際には、思い出の品・仏壇・家電などの処分方法にも注意が必要です。
私たち「久和不動産」は東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県（1都3県）を中心に、中古マンション売却のご相談に応じております。
不動産、中古マンションの売却をお考えの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！