不動産を売るとき、ホームステージングをして売却活動する方が増えています。
そんな中で注目されているのが、バーチャルステージングです。
ホームステージングより手間がかからず、場合によっては費用も軽減できると好評。
そこで、これから不動産売却される方に、知っておきたいバーチャルステージングをご紹介します。

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不動産売却におけるバーチャルステージングとは

バーチャルステージングとは、バーチャルでホームステージングをする販売手法です。
ホームステージングとは、家具や小物を使ってまるでモデルルームのように演出する売り出し方になります。
ホームステージング用の家具はレンタルできますが、必ずイメージどおりの家具がレンタルできるとはかぎりません。
その点、バーチャルを利用した販売手法とは、好きなアイテムをターゲットに合わせて配置できます。
たとえば、今週はファミリー層に向けてのバーチャルにして、次の週にはDINKS層に向けて家具の配置を変える、ということも不可能ではないのです。

不動産売却でバーチャルステージングをするメリット

不動産売却でバーチャルステージングを取り入れるメリットは、手間とコストを削減できる点です。
ホームステージングをすると、レンタル会社を探して家具などを配置し、不動産が売れたらまた引き上げてもらわなければいけません。
イメージどおりの家具や小物を探すのも大変ですが、運搬してもらって配置するのも大変です。
運搬中に、物件に傷がついてしまうケースもあるでしょう。
その点、バーチャルを利用すれば、その手間や心配は必要ありません。
また、コストも安くなるメリットがあります。
一般的なホームステージングをした場合、費用は30万円ほどですが、バーチャルなら5万円ほどですみます。
ターゲットに合わせた空間にすることで、第一印象もよくなるメリットがあるでしょう。

バーチャルステージングで不動産売却するやり方をご紹介！

では、どのようにバーチャルステージングをするのか、やり方をみていきましょう。
基本的に、家具などが置かれていない部屋を360度カメラで撮影して、CGで家具や小物を配置していきます。
また、家具や小物があってもCGで消せるため、住みながらの売却手法としてバーチャルステージングは手間いらずといえるでしょう。
バーチャル画像を作成してくれる不動産会社もありますが、まだまだ導入されていないことが多いので、専門の会社に依頼するのが一般的です。
そこで、専門の会社に依頼するやり方をみていきましょう。
まずは問い合わせ・打ち合わせをして、費用の見積もりを出してもらいます。
納品方法は依頼する会社によって違うので、契約の前に確認しておくと安心です。
それを、不動産売却してくれる不動産会社に渡せば完了になります。

まとめ

バーチャルステージングについてご紹介しました。
オンラインで内覧を希望される方も増えているので、バーチャルでのステージングは注目されています。
まずは、オンラインで物件を確認して話を進める方も少なくありません。
スムーズに売却を進めるために、バーチャルステージングを検討してみるのも良いでしょう。
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