不動産売却をおこなう場合、さまざまな事情があり周囲に知られたくないという方もいらっしゃるでしょう。
自宅を内緒で売却する際、いかに周囲に知られないで売るか、その方法について知っておきたい方も多いはずです。
そこで今回は、自宅を周囲に内緒で売却する方法と注意点をご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

自宅を周囲に内緒で売却する方法は？

家を内緒で売るには「直接買取」「専任媒介契約」の2つの方法がおすすめです。
直接買取の場合、業者は買取後に必要な改装をおこなって売りに出すため、買取が終わるまでは売り物件の情報が出回る可能性が低く、近所に知られるリスクも小さいでしょう。
また、利点として事前に自分で改装の必要がないため売却に必要な費用もかからず、業者が提示した価格が支払われる点が挙げられます。
専任媒介契約は一般の不動産業者を利用した不動産売却方法とは違い、買い手との仲介を1社に依頼する方法です。
不動産売却をおこなうときに内緒にしてほしいことを伝えると、買い手には宣伝がされず、認識されていることはほとんどありません。
とはいえ、宣伝されていない物件を売る場合は、別の物件目当ての買い手におすすめして買ってもらう必要があります。
目当てでない物件を提示しても上手く売れないことが多いため、通常の媒介契約では不動産会社の売却優先順位が低い場合もあるのがネックです。
専任媒介契約をおこなうことで契約した不動産会社は物件を独占でき、高い利益を出せる可能性があるため積極的にすすめするようになります。

自宅を内緒で売却するときの注意点は？

自宅を内緒で売却する場合の注意点は「長期化してしまう」「価格が安価になる」ことです。
内緒で不動産を売却する場合、広告などで買い手に知られる機会が少ないため長期化してしまう可能性があります。
売却期間が長引いてしまうと、家の近所の方に様子が違うことを悟られてしまい、気づかれてしまうケースもあるでしょう。
自宅の売却を成功させるためには、売り出し期間が長期化しないよう対策する必要があります。
また、内緒で家を売る場合は、広い範囲で広告を出せないため、買い手が現れにくく、価格が安くなることが多いです。

まとめ

自宅を内緒で売却する方法は直接買取と専任媒介契約がおすすめです。
また、長期化してしまうと周りに気づかれやすい、安い価格になってしまう可能性があるなど注意点もあります。
自宅を内緒で売却したいと考えている方は、ぜひ弊社までご相談ください。
私たち久和不動産は、世田谷区・渋谷区の賃貸物件を豊富に取り扱っております。
リフォーム済みの物件、駅近の物件などをご紹介しておりますので、住まいをお探しの方はお気軽にご相談ください。