マイホームなどの不動産売却を、できるだけ気づかれずに進めていきたいと考えている方もいるでしょう。
この場合、おすすめしたい方法と避けたほうが良い方法があります。
ここでは、気付かれずに不動産売却をしたい方に検討していただきたい方法をご紹介します。

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不動産売却を気付かれずにするための媒介契約について

不動産を売却する場合、不動産会社に依頼して媒介契約を結ぶことになります。
この場合、大きく3つの種類があり、比較しながら良いと思うものを選びます。
「専任媒介契約」と「専属専任媒介契約」は、一社だけと契約するのが特徴です。
契約した不動産会社は、販売状況を頻繁に知らせてくれるほか、売却活動に力を入れて進めてくれます。
そして、不動産会社同士で物件情報を共有できるレインズに登録する必要があります。
一方「一般媒介契約」は、複数の不動産会社と契約することができます。
レインズの登録義務がないところが、ほかの方法との違いでもあります。
こちらは、契約していない不動産会社に情報が伝わりにくいので、何よりも気付かれずに不動産売却することに力を入れたい方に合っているとも言えるでしょう。

不動産売却を気付かれずにするための売却活動について

売却活動にはさまざまなものがあり、広告掲載、ポスティング、内覧などをおこないながら進めていくことになります。
また、ネット使用した売却活動もあります。
できるだけ気付かれずに、不動産売却をおこなうためには、依頼方法に注意することも必要です。
たとえば広告やチラシに売りたい不動産の写真を掲載すると、どうしても気付かれやすくなりますので、あえて写真は避けて物件の詳細のみにするのも良いかもしれません。
また買取であれば広告に載ることがないため、気付かれずに売りたい方も検討してみてはいかがでしょうか。
ただし、全体的に価格が安くなるため、慎重に判断してください。
また、レインズの登録内容も確認しておくことをおすすめします。

売れるまでの期間の目安について

物件によって売れるまでの期間が異なります。
魅力的な建物や立地条件が良いところであれば比較的早く売れるのですが、そうでない場合は長引くこともあります。
売れるまでの期間の目安は、3か月～半年ほどです。

まとめ

不動産売却を気付かれずに進めるために、いくつかの注意点があります。
場合によっては、買取も併せて検討してみるのも良いでしょう。
魅力的な物件であれば早く売れやすいですが、そうでない場合は長引くこともあります。
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