住宅ローンを滞納してしまい、支払えないとなるとどうなるのか不安ですよね。
返済できなくなったとしても、すぐに家を失うことなどには繋がらないため安心してください。
しかし長期間返済が滞ると最終的に競売にかけられて家を失う可能性もあるため、支払えないという状態が続くのはリスクになります。
滞納から起こるリスクを考えてからローンを組む必要があります。

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住宅ローンを滞納してしまい支払えない状態が続くとどうなる

住宅ローンを滞納してしまうと、競売にかけられて家を失うのではないかと心配してしまうなど、どうなるか考えてしまいます。
一度だけ払えない状態では基本的に売られてしまうケースはありません。
ただし滞納履歴が金融機関に一定期間残ります。
一度ではそれほど影響はなく、履歴が残ったとしても住宅ローンを支払うには問題はありません。
しかし車などを購入しようとしたときに新しくローンを組もうとしても借り入れできない場合があります。
長期間支払いが滞るとどうなるのかというと、保険会社が一括で金融機関に返済してくれます。
その後は金融機関ではなく保険会社に返済するようになります。
保険会社への返済も滞納してしまうと、最終的に競売など家を手放さなければならなくなります。

住宅ローン滞納をしてしまい支払えないけれど住み続ける方法

住宅ローンを滞納してしまっているが、家を守りたいと思う人が多いです。
そういった際に使える方法としてリースバックがあります。
リースバックは保有している家を購入してもらい、ご自身は家賃として月々納める形で住み続けるという方法です。
住宅の権利を手放してしまいますが、住み続けられます。
住宅ローンがどうしても支払えない状態になった際には、家に住み続ける方法としてリースバックもご検討ください。

住宅ローンを滞納して払えない場合のローン借り換え

一度だけ支払いが滞ったとしてもローン借り換えにとくに大きな影響はありません。
入金が遅れてしまった場合でも、事情や経緯を説明するとトラブルを防げるかもしれません。
しかし複数回支払いが滞ると、金融機関や保険会社は返済能力がない人とみなして、ローン借り換えが難しくなります。
滞る数が多ければ多いほど、審査に通過する可能性が低くなるため、ローン借り換えができなくなります。

まとめ

住宅ローンの返済ができなくなってしまうと一度ではそれほど大きな影響はありません。
しかし複数回支払いが滞ると新しいローンやローン借り換えが難しくなります。
返済できないが愛着のある住宅に住み続けたいと思うと、リースバックという方法があります。
私たち久和不動産株式会社は、世田谷区・渋谷区の賃貸物件を豊富に取り扱っております。
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