分譲マンションとは「分割譲渡」のマンションと言う意味で、マンションを1戸ずつ販売しているものを指します。
ですから多くの方が購入しようと考えているマンションはこの形になるのではないでしょうか。
ここではマンションを購入するにあたり気になるメリットやデメリット、相場などについて解説します。

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分譲マンションのメリットとは

戸建てではなく分譲マンションを購入する最大のメリットは設備が充実していることです。
購入するマンションがより魅力的なものになるように、近年の分譲マンションにはさまざまな共有施設があります。
たとえば、子育て世代にうれしいキッズルームや敷地内の公園、訪れたお客様と楽しめるパーティールームやバーベキュースペースなどです。
このような場所は戸建てではまず得られないものなので、大きなメリットであると言えるでしょう。
また、個人で利用できる設備も充実しているのも大きなメリットです。
たとえば、24時間いつでもゴミが捨てられたり、不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス、食べ残した食材を粉砕できるディスポーザーなど、さまざまな設備が設けられています。
食器洗い洗浄機など戸建てでも付けられる設備もありますが、その分費用が掛かるので、最初から設備としてあるととても便利です。
ほとんどの分譲マンションはオートロックが採用されていますし、防犯カメラも設置されているなどセキュリティ面もしっかりしています。
なかには管理人を配置しているところもあり、不審者が侵入しにくい環境を作っています。

分譲マンションのデメリットとは

戸建てを購入すると住宅の金額を払い終わってしまえば他に支払わなくてはいけないものはありません。
しかし、マンションは共有部分の管理や維持のために別途管理費や修繕費が必要になります。
これはマンションに住み続ける限り発生する金額で国土交通省のマンション総合調査によるとその金額は月に2万円ほどになります。
要するに年間約24万円を支払う必要があるのです。
また、防音に優れた造りをしていても隣近所の音が気になるなどトラブルが起きることもあります。

分譲マンションの相場とは

相場は地域や部屋の規模によって大きく異なります。
都心では7,000万円以上しても、地方だと2,000万円台で購入できたりするのです。
大きな買い物になるので、自分の住みたい地域の相場をよく調べるようにしましょう。

まとめ

分譲マンションとはさまざまな設備がありセキュリティもしっかりしているメリットがある反面、永続的に管理費がかかるデメリットもあります。
とくに老後は収入が減ってくるので、その時に困らないようにしっかりと考えてから購入してください。
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