相続は相続者間でトラブルになりやすく、法的手続きも多いため難しいと感じる方が多いかと思います。
実際に相続を円滑に進めるためには分割方法とメリット・デメリットを確認しておくことが必要です。
ここでは分割方法の1つである換価分割とはどのような方法であるのかにくわえ、メリット・デメリットやかかる税金についてご紹介します。
相続の予定がある方は、ぜひご確認ください。

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相続前に確認しよう！換価分割とは

換価分割とは相続財産を売却することで現金化し、その現金を分割する方法です。
換価分割を用いる場合には遺産分割協議書を作成します。
その際、共同名義にした場合は遺産を分割して共同所有にする旨、単独名義にする場合はその旨を記載することが必要です。
取得後はどちらにしても売却を進めていくのですが、共同名義と単独名義どちらのほうがトラブルを避けることができ、売却がスムーズに進むかを話しておきましょう。
売却期間についての決まりはありませんが、相続税申告の期限（相続から10か月）までに売却することがおすすめです。

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相続における換価分割のメリット・デメリット

換価分割のメリットは公平に遺産分割ができることです。
たとえば、建物などは3分割して相続することが難しいですが、現金であればしっかりと分割することができます。
また、遺産分割協議書を作成することで贈与税の発生を避けることができるため節税にも繋がります。
しかし、換価分割は売却を急ぐことから売値が安くなりやすいことや売却費用がかかるといったことがデメリットです。
公平さと費用のどちらを重視するのか相続人全員で話し合って決めていきましょう。

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相続における換価分割にかかる税金

換価分割では相続税と譲渡所得税の2つがかかる可能性があります。
相続税は課税遺産総額が相続税の基礎控除額を超える場合に課税される税金です。
課税遺産総額は換価分割する遺産にくわえ預貯金や有価証券のプラスの財産から借金などマイナスの財産を引いた総額を指します。
相続税の基礎控除額は「3,000万円＋（法定相続人の人数×600万円）」です。
譲渡所得税は譲渡価格から取得費や譲渡費用を引いた値である譲渡所得に課税されます。
とくに、特別控除額（3,000万円）を超える売却益が発生する場合は注意が必要です。
贈与税がかかるのではと疑問に思われることも多いですが、換価分割では贈与税は発生しません。
ただし、遺産分割協議書に「分割率」と「換価目的である旨」の2つは記載しなければならないため、忘れないようご注意ください。

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まとめ

換価分割は遺産を売却したのちに現金を分割する相続方法です。
公平に分割をすることができますが、売却に費用がかかるため相続額は少なくなってしまうかもしれません。
返ってくる税金などもチェックし、換価分割を用いるべきかどうかを相続人で話し合っていきましょう。
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