家を売却する際は内覧をおこなうのが一般的です。
内覧がうまくいけば家の売却もスムーズに進むものの「準備のやり方や当日の対応はどうすれば良いのか」と不安を抱えている方も多いことでしょう。
今回は家を売却する際におこなう内覧準備の内容や、当日の注意点などを解説します。

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家を売却する際におこなう内覧の準備とは？

家の内覧をおこなう際は、まずスケジュール調整をしっかりおこないましょう。
内覧希望者に合わせて柔軟な対応をすることも大切ですが、家主がきちんと対応できる時間帯を定めておくことも必要です。
なお、内覧は夜でもおこなえますが、日あたりや眺望がアピールポイントの家ならば、できるだけ昼間に内覧をおこなってもらえるように調整しておくと家を魅力的に見せることができます。
掃除も徹底しておこない、取れる汚れはすべて取っておきましょう。
自分でおこなうのが難しい場合は、ハウスクリーニングや家事代行に依頼しても良いかもしれません。
このほか、住んでいる家を内覧してもらう場合はインテリアにもこだわりましょう。
プロに依頼して「ホームステージング」をしてもらうと家の魅力が引き立ちます。

家を売却する際の内覧当日に気を配るポイントとは？

内覧当日は「スリッパをあらかじめ人数分用意する」「子どもは外出してもらう」「ペットはケージに入れる」などして、ゆっくり家の中を見てもらえる配慮をしておきます。
ベランダや庭先にもサンダルを置いて、すぐに出られるようにしておきましょう。
また、トイレやバスルームも含めて部屋を明るくしておくと、第一印象がより良くなります。
家主が内覧に立ち会う場合は、住人ならではのアピールポイントを伝えましょう。
長年住んでみないと分からないアピールポイントが多いほど、家が魅力的に見えてきて購買意欲も高まっていきます。

家を売却する際におこなう内覧の注意点

内覧をしてもらう際、生活感がありすぎてもなさ過ぎてもよくありません。
モデルルームを参考に、その家での生活をイメージできるインテリアを心がけましょう。
また、家主が内覧に立ち会う場合は、過剰に家のアピールをしないことも注意点のひとつです。
積極的すぎるアピールは逆効果になることもあるので、聞かれたことに答える程度にしておきましょう。

まとめ

内覧にそなえて、普段から定期的な掃除を心がけましょう。
家主が立ち会いに参加する場合には、アピールポイントも伝えらるように、家の魅力についてまとめておくと良いでしょう。
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