不動産を売却するときには、さまざまな書類が必要になります。
そのうちの1つが、固定資産評価証明書です。
この記事では、固定資産評価証明書とはなにか、また何に使う書類なのか、取得方法についてご紹介します。
今から不動産を売ろうと検討しているならば、揃えなければいけない書類をそれぞれ確認しておきましょう。

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不動産売却に必要な固定資産評価証明書とは

固定資産評価証明書とは、建物や土地などの不動産の評価額を証明するものです。
固定資産評価証明書に書いてある金額から、固定資産税を算出することができます。
税額の根拠となるものがわかるので、どれだけの税額がどのように計算されているのかを知るための書類とも言えます。
固定資産評価証明書には固定資産税の表記はありませんが、表記がある書類なら固定資産公課証明書が見やすいです。

不動産売却に必要な固定資産評価証明書の用途とは

固定資産評価証明書は、譲渡（売却）や相続、所有権移転登記、相続税の確定申告などに使われます。
しかし、ここで注意しなければいけないのは、用途ごとに有効期限があることです。
よって、どんな用途で使いたいのかはっきりさせたうえで、有効期限に注意して取得しなければなりません。
いくら重要な書類でも、有効期限を過ぎてしまったら意味のない紙になってしまうため注意しておきましょう。
不動産の売却をする際に必要な固定資産評価証明書ですが、上記のようにそれ以外にも用途があることを覚えておいてください。

不動産の売却に必要な固定資産評価証明書の取得方法

固定資産評価証明書の取得方法は、役所の窓口でもらうか、郵送してもらうかの2パターンがあります。
郵送の場合は、申請書を市区町村のホームページからダウンロードして記入し、取得に必要な手数料を為替で購入して郵送する必要があります。
本人以外が固定資産評価証明書を取得する場合には、本人の直筆のサインが入った委任状も必要です。
基本的には、本人が取得するほうが必要な書類が少なくて済むので、できるなら自身で手に入れましょう。
余計な手間が減るので手続きに割く時間も短縮できます。

まとめ

不動産を売却する際にはいろいろな書類が必要ですが、今回はその中の固定資産評価証明書をご紹介しました。
不動産の売却以外にも用途はあるため、必要となったときには役所に行くか、郵送で送ってもらうことにしましょう。
郵送は便利ですが、固定資産評価証明書を得るために必要な書類もあるのでそろえて申請書を出すことが重要です。
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