不動産の売却をおこなうときには、住民税などの多額な税金がかかります。
所有している住宅などを売りに出そうと考えている方のなかには、不動産売却時の住民税について詳しく知りたい方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、不動産を売却するときにかかる住民税はいつ払うのか、計算方法までご紹介します。

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不動産売却時にかかる住民税はいつ払うの？

不動産売却時にかかった住民税を支払う期限には多少の変動はあるものの、基本的に3月15日までとなっています。
申告をおこなうと、自治体から住民税納付書という書面が届きます。
住民税は住民税納付書が届いてから4回に分けて納税でき、一括での支払いにも対応可能です。
また、不動産を売却するときには住民税の他に所得税もかかり、2つの納税時期が違ってくるケースもあります。
所得税は住民税と違い確定申告が必要なので、間違いがないように注意しましょう。

不動産売却時にかかる住民税の支払方法と計算方法

不動産を売却する際にかかる住民税は、所得税と一緒に計算されることも多く、あまり計算方法をしらないという方もいらっしゃるかもしれません。
不動産売却にかかる住民税と所得税を合わせた全税額は、「不動産の売却で得た所得×税率」で計算できます。
不動産の所得税と住民税には、それぞれ短期譲渡所得と長期譲渡所が設定されていて、住宅を所有していた年月により税率が変動するのです。
所得税の場合は短期譲渡所得30％、長期譲渡所得15％の税が必要で、住民税は短期譲渡所得9％、長期譲渡所得5％がかかります。
ちなみに不動産を持っている期間が5年以下の場合が短期譲渡所得に当てはまり、5年以上は長期譲渡所得です。
また、住宅などを売る場合には、控除の対象になることもあるためしっかり確認しましょう。
不動産売却をおこなった後の住民税の支払い方法は、地域によって異なることもあります。
一般的な方法は、納税課窓口に赴いての支払いや各銀行での振り込み、クレジットカードを使っておこなうなど、さまざまです。
近年では、手間がかからない、さまざまなアプリを用いた支払い方法も登場しています。

まとめ

不動産の売却をおこなう場合には住民税の納税が必要で、いつ支払うかが決まっています。
また、住民税は計算方法に沿って計算することが可能で、支払いの手段は納税課の窓口に赴くなど地域によってさまざまです。
不動産の売却を検討している方は、あらかじめ住民税と所得税がいくらかかるのか計算してみましょう。
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