わからないことも多い不動産売却で知っておきたいのが頼りになる相談先です。
不動産売却を進めるにはさまざまな法律や税金との兼ね合いもあるため、きちんとした知識のもと、ステップを踏んでいくことも大切になってきます。
不動産売却前・売却後などに相談するべき場所や相談の流れを見ていきましょう。

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不動産売却における相談先はどこ？

慣れない専門用語も多く、不動産・法律・相続・税金などの幅広い事柄に関する専門的な知識が必要になってくるのが不動産売却です。
ときには相談窓口がどこかわからなくなってしまうこともあるかと思います。
不動産売却における相談窓口は不動産会社から弁護士まで多岐に渡りますが、下記のポイントを押さえておきましょう。

●不動産会社：不動産売却についての一般的な相談
●弁護士：不動産売却や不動産相続におけるトラブルなどの相談
●司法書士：不動産登記などに関する相談
●税理士・税務署：不動産売却や不動産相続に関する税金や売却後の確定申告などの相談

相談の前にまずは一般的な不動産売却の流れを確認！

不動産売却にはたくさんの法律などが関わってくるため、思わぬトラブルに発展してしまうこともありますが、全体の流れを掴んで一つひとつの段階を踏んでいくことで、余分や手間やトラブルを回避することができます。
一般的な不動産売却の流れとしては、下記のようになっていきます。

●不動産会社で売却検討中の不動産の査定を依頼する
●不動産会社を選んで媒介契約を結ぶ
●相場を踏まえ売却価格を決定し、売却活動を開始する
●購入希望者と売買交渉をおこない売買契約を結ぶ
●決済を済ませ、不動産を引き渡す
●不動産売却によって譲渡所得を得た場合や譲渡損失の損益通算をおこなう場合は確定申告を済ませる

不動産売却に関する相談をする際の費用とは？

はじめの項目でお伝えしたように、不動産売却に関するさまざまなことが相談できる相談窓口はいくつかありますが、相談にかかるおおまかな費用についてもあらかじめ知っておけると安心ですよね。
一般的に、不動産会社・弁護士・司法書士・税理士ともに、初回の相談は無料となることがほとんど。
手続きに必要になる書類の準備や手続き代行などの何らかのステップを依頼する場合は、費用が発生することになります。
必要になる費用は、手続きの種類、会社や事務所などによっても異なるので、依頼する前に必ず確認するようにしましょう。
また、不動産を売却した翌年2～3月に申告が必要となる確定申告に関する相談は、税理士会が運営している無料申告相談センターや無料相談会場などに訪れてみるのもおすすめです。

まとめ

不動産売却では、まずは専門家に相談をしてから正しいステップへと進んでいくのがおすすめです。
後々のトラブルをつくることのないよう、専門家のサポートを受けながら不動産売却に取り組んでいきましょう。
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