最近は、よりリーズナブルなマイホーム購入を視野に入れ、リフォームやリノベーションを前提に家探しをしている方も多くなってきています。
今回は、不動産のリノベーションとはそもそもどんなものか、リノベーションにかかる費用はどの程度なのか、などの気になる点をたっぷりとご案内していきます。

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不動産購入の前に！住宅のリノベーションとは？

マイホームに中古住宅の不動産購入を検討している方のなかには、購入後のリフォームやリノベーションを視野に入れている方も多いはず。
最近は売り出し中の中古住宅でも、リフォーム済み・リノベーション物件などの記載があるものを見かける機会も増えていますよね。
そもそも不動産におけるリノベーションとは、住宅そのものの機能や価値を底上げするような大規模な改修を意味する言葉。
一方で、リフォームが意味するのは、不具合がある箇所や劣化が見られる箇所などを部分的に修繕・交換する小規模な改修です。
リノベーションについてわかりやすい例を挙げても、配線や配管などを新しくする、壁を打ち払う間取り変更、古民家からの再生など、実にさまざまなものがあるんです。

不動産購入に役立つ知識！リノベーションにかかる費用は？

中古住宅の魅力は、リーズナブルな価格で購入できるところや豊富な物件数から選べるところ。
新築住宅よりも断然中古住宅派という方のなかには、不動産購入後に自分たちでリノベーションするのが楽しみのひとつだと考えている方も多いはずです。
リノベーションにかかる費用は、どの程度の規模でおこなうか、どの部分をおこなうかなどによっても千差万別。
物件のある地域・広さや階数・完成型となる間取りや内装デザインなどによっても費用は異なってきます。
たとえば、床・壁・天井などに手を入れるスケルトンリノベーションの目安としては、1平方メートルあたり15万～20万円ほどとされています。

不動産購入後のリノベーションのメリット・デメリット

中古住宅を購入後にリノベーションをするメリットは、自分たちが理想とする住まいをつくれること、新築住宅よりも選択肢が広がることなど。
しかし、リノベーションにかかる費用によっては住宅ローンとは別にリフォームローンが必要になったり、工事に時間がかかってしまったりという点がデメリットとなります。
不動産購入後のリノベーションを検討している場合は、無垢材などのこだわりの材料を使うかどうか、導入する住宅設備にどこまでお金をかけるかでも、リノベーションにかかる費用や時間が大きく異なってきます。
住宅購入費用やリノベーション費用を抑えたいと考えている方は、その点も含めて不動産購入を検討しましょう。

まとめ

マイホームなどの不動産購入を検討するときには、新築住宅を選ぶか中古住宅を選ぶかが最初の分かれ道。
「今まさに家を探しているところ」という方も多いかと思いますので、ぜひ今回ご紹介した費用などを参考に不動産購入を検討してください。
私たち久和不動産株式会社は、世田谷区・渋谷区の賃貸物件を豊富に取り扱っております。
リフォーム済みの物件、駅近の物件などをご紹介しておりますので、住まいをお探しの方はお気軽にご相談ください。