現在空き家になっている物件を売りたい、今後売却するかも知れない方は、どのように売れば良いかイメージできているでしょうか。
ここでは、「空き家を売りたい」となったときにそのままの状態で売る方法、更地にして売る方法、必要になる費用について解説していきます。
売却検討中の方はぜひチェックしておきましょう。

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空き家を売りたいときどうすれば良い？そのままの状態で売却

建物の価値がある、再建築ができない場合は、「古屋付き土地」としてそのままの状態で販売すると良いでしょう。
これは古い住宅を好む方や自分好みの住宅や建物にリフォームやリノベーションしたい方から需要があり、とくに若年層から人気を集めています。
物件や立地条件によって再建築が難しかったり、解体費のほうが高額になる場合は、そのままの状態で売ることを検討してみましょう。

空き家を売りたいときどうすれば良い？更地にして売却

どうしても維持管理ができない、耐震性が心配な場合は、更地にして売却すると良いでしょう。
いくら古屋を求めている方でも、耐久性が低く安心ではない物件は必要ないという方が多いでしょう。
更地にして売却することで、購入者が自分の好きな住宅や建物を建てられ、活用方法などの幅が広がります。

空き家を売りたいときどうすれば良い？所有していることで必要になる費用

特定空家に該当すると固定資産税の金額は高くなり、他にも都市計画税や管理費用が必要になります。
空き家の状態や条件によっても異なりますが、更地にした状態で所有しているもしくは特定空家に指定された空き家の場合は、住宅用地の特例と言った減免措置は適用されません。
通常の土地や建物と比べても納税額が増えたり、管理費や定期的なチェックなど手間がかかることも多いでしょう。
物件の状態にもよりますが、賃貸化の検討や売却を悩んでいる場合は早めに売ることをおすすめします。
税金の支払いなどは「支払い用紙が届くとき」ではなく、ある期日に物件や土地を所有していることで支払い義務が発生するため、売却にかかる期間なども逆算して早めに売るほうが良いでしょう。

まとめ

空き家を売りたい場合、そのままの状態で売却するか更地にして売却するか悩むケースは多いでしょう。
物件の状態や土地の条件によって適切な売り方は異なるので、所有している空き家についてチェックしてみましょう。
所有していることで税金などの費用も必要になるため、悩んでいる方は早めの売却がおすすめです。
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