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不動産売却が長引く原因と具体的な対処法について解説!

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不動産売却が長引く原因と具体的な対処法について解説!

不動産売却が長引く原因と具体的な対処法について解説!

土地や建物をスムーズに売りたいのになかなか売れない、といった声は意外に多く耳にします。
もし、思うように物件が売れないのなら何かしら理由があるのかもしれません。
本記事では、不動産売却が長引く原因や具体的な対処法について解説をします。
長い期間売れない、と悩んでいる方やこれから売り出そうと考えている方はぜひ参考にしてください。

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不動産売却が長引く原因とは

不動産売却が長引く原因として売り出したタイミングの悪さが挙げられます。
長期間にわたり売れないのなら売り出した時期が良くなかった可能性があります。
一般的に土地や建物などがよく売れるのは人の流れが増加する時期だといわれています。
就職や進学などで人が動く春、同じく転勤の時期である秋などが該当します。
また、立地の悪さが理由でなかなか買い手が見つからないケースも少なくありません。
あまりにも利便性が悪い、周囲にライバル物件が多い、といった場合には思うように買い手は見つからないでしょう。
もしかすると、物件の価格が高すぎるのかもしれません。
相場と比較して、明らかに高いケースでは、不動産の購入を希望する方の予算枠に引っかからないため、まず売れないでしょう。
長期間売れないのなら、価格も見直してみるべきです。

不動産売却が長引くときの対処法

不動産売却が長引くときの対処法としては、販売価格の調整が挙げられます。
まず、相場より高すぎないかどうかをチェックしてください。
明らかに相場より高い価格なら、適正な価格に調整します。
とにかく早く売りたい、と考えているのなら相場を下回る価格に値下げするのもひとつの手でしょう。
ただ、利益は少なくなってしまうためそこは注意が必要です。
不動産会社との契約見直しも検討しましょう。
一般媒介よりも、専任媒介や専属専任媒介のほうが、不動産会社は販売活動に力を入れてくれます。
さまざまな工夫をこらしても、まったく買い手が現れないのなら、買取をしてもらうのも選択肢のひとつです。
不動産会社に直接買い取ってもらう方法なので、スピーディーな売却が実現します。
相場よりも売値が下がってしまうケースが多いですが、スピーディーに手放したいときには適しています。
置かれている状況も加味して、検討してみるとよいでしょう。

不動産売却が長引くときの対処法

まとめ

不動産売却が長引くときの原因や対処法などについて解説をしましたが、いかがでしたでしょうか。
いつまでも物件が売れないと、精神的にもプレッシャーを感じてしまいます。
売れないと嘆く前に、どうして売れないのかを考えてみましょう。
本記事では、売れない理由や、具体的な対処法についてお伝えしました。
内容を踏まえ、スムーズな取引を実現しましょう。
私たち久和不動産株式会社は、世田谷区・渋谷区の賃貸物件を豊富に取り扱っております。
リフォーム済みの物件、駅近の物件などをご紹介しておりますので、住まいをお探しの方はお気軽にご相談ください。
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